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长春商品住宅市场周报(4.15-4.21)
发布时间:2019-05-03

     

数据说明:⑴分析时间段:商品住宅均价分析时段2019年4月1日-4月21日;其他数据分析时段:2019年4月15日-2019年4月21日;⑵分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据;⑶分析中商品住宅成交价格来源于CRIC数据决策系统,包含团购,集资等低价房源。

⑷本报告中的数据统计范围为全市,不包含外五县等周边城镇(双阳,九台,农安、合隆、榆树,德惠)数据监测本周新增商品住宅供应面积约万㎡,套数约778套;本周商品住宅市场成交面积约万㎡,环比减少约%;本周商品住宅市场成交套数约1736套,环比减少约%;本周商品住宅市场累计成交均价约9490元/㎡。 均价分析截至4月21日商品住宅成交均价约9490元/㎡。

本阶段成交均价提升较多,主要是受近一周的成交均价的影响。 近一周后登记项目成交量占比大量减少,基本退出成交量大区的前几名,所以如高新北区等区域,均价逐渐恢复到基本可以体现当下市场水平的状态。 排行榜一周商品住宅成交金额排名10强排行榜一周商品住宅成交面积排名10强整体市场长春市商品住宅供应量比对图供应分析本周新增商品住宅供应面积约万㎡,778套,本周新增供应量略有下降,本周推新的楼盘比上周略多,为五个楼盘。 供应面积较大的两个项目分别是:万龙银河城约万㎡,468套住宅;新星宇和锦约万㎡,216套住宅,均为本土开发实力较强的开发商项目。 长春市商品住宅成交量比对图成交分析本周商品住宅市场成交面积约万㎡,环比减少约%,成交套数约1736套,环比减少约%。

从数据上看,本周高新北区继续以较大的成交差距位于区域成交排行前排,单区域成交量达约万㎡,占全市成交面积约%。

从成交明细上看,新盘在该区域的成交占比越来越大,区域成交的前几名已经全为新项目,后登记项目占比近几周连续减少。

成交量大区依然是宽城区、高新南区、南关区和净月区。

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